GENERALÜBERNEHMER IN sechs PROJEKTPHASEN

1_ PHASE

BERATUNG – STRATEGIEPLAN – STANDORTANALYSE

Um zu verstehen welche individuellen Anforderungen an Ihr Projekt gestellt werden, analysieren wir mit Ihnen gemeinsam die Arbeits-, Betriebs- und internen Logistikabläufe sowie den benötigten Flächenbedarf der einzelnen Bereiche. Dies bildet die Grundlage für einen gemeinsam gestalteten Strategieplan sowie die Festlegung der notwendigen Schritte und deren Abfolge zur Realisierung Ihres Projektes. Mit Ihnen zusammen bewerten wir die Eignung der möglichen Standorte hinsichtlich der Baugrundqualität, Altlasten, Erschließungsstand, Verkehrsanbindung sowie anderer für das Projekt relevanter Faktoren.

2_ PHASE

FOKUS AUF INDIVIDUELL MASSGESCHNEIDERTE LÖSUNGEN

Im Entwurfsstadium werden alle Wünsche, Ideen, Bedürfnisse und Ergebnisse aus Phase 1, in einem ersten entwurfstechnischen Gebäude- und Geländekonzept zusammengefasst. Ein unverwechselbares und unternehmensspezifisches äußeres Erscheinungsbild der Gebäudefassaden, ein stimmiges Farb-, Material-, und Oberflächenkonzept und alle technischen Gebäudeausstattungen werden ebenso mit berücksichtigt, wie auch alle internen arbeitslogistischen Abläufe der späteren Nutzung.

Sie erhalten:
Projektbeschreibung // Eine detaillierte Beschreibung des Projekts/der Initiative, einschließlich seiner Ziele, Umfang und geplanten Maßnahmen.

Budget und Ressourcen // Klare Aufstellung der finanziellen Mittel und Ressourcen, die für die Umsetzung des Projekts benötigt werden, sowie eine Kosten-Nutzen-Analyse.

Zeitplan // Ein detaillierter Zeitplan, der die einzelnen Phasen des Projekts/der Initiative darstellt und den geplanten Beginn sowie Abschluss jeder Phase angibt.

Risikobewertung // Eine umfassende Analyse der potenziellen Risiken und entsprechende Maßnahmen zur Risikominimierung.

Compliance und rechtliche Aspekte // Gewährleistung der Einhaltung aller relevanten Gesetze, Vorschriften und Compliance-Standards.

Beteiligte Stakeholder // Identifikation der Hauptbeteiligten und deren Rollen im Projektverlauf.

Nachhaltigkeitsaspekte // Berücksichtigung von Umweltaspekten und sozialer Verantwortung im Rahmen des Projekts.

4_ PHASE

TIEFGREIFENDE PLANUNG

An Hand der Genehmigungsunterlagen sowie der Leistungsbeschreibung werden wir die detaillierte Ausführungs-/ und Werkplanung für Grundrisse, Schnitte, Detailzeichnungen sowie Ansichten und technische Gebäudeausrüstung erstellen. Dies beinhaltet Fertigteilplanungen, Montagepläne, individuelle Detaillösungen sowie die Materialbemusterung und der Außenanlagen. Bevor das Bauprojekt zur Ausführung kommt, werden alle Planunterlagen geprüft und mit Ihnen ausführlich und rechtzeitig besprochen. Dies bietet Ihnen und uns die Sicherheit für einen flüssigen Projektablauf.

5_ PHASE

DIE AUFGABEN KENNEN – GLEICHE ZIELE VERFOLGEN

Nach einer letzten Prüfung und der endgültigen Genehmigung wird das Gebäude abgesteckt und anschließend mit den Erdarbeiten und dem Verlegen der Grundleitungen begonnen. Ergänzend dazu werden die Gründungs- und Rohbauarbeiten ausgeführt. Die Gebäudehülle, wie Fassade, Fenster, Türen und Dach werden jeweils projektbezogen, in monolithischer Bauweise oder mit vorgefertigten Elementen realisiert. Im weiteren Verlauf wird die technische Gebäudeausrüstung wie Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär, technische Gase, Brandmeldeanlage BMA, Einbruchsmeldeanlage EMA, Klimatisierung, Gebäudeleittechnik, Krananlagen, Aufzüge, Verladetechnik etc. installiert. Die Ausbauarbeiten mit Trockenbau, Systemtrennwände, Schlosserleistungen, Estrich und Putzarbeiten, Anstriche, Fliesen, Bodenbeläge und Möblierung werden am Ende durchgeführt. Nach Abschluss der Bauausführung ist es selbstverständlich, dass das Objekt komplett gereinigt wird. Mit Ihnen gemeinsam führen wir die Bauabnahme durch und fertigen ein Abnahmeprotokoll an. Im Zusammenwirken mit unseren Partnern, weisen wir Sie in den Betrieb des gesamten Objektes ein.

6_ PHASE

VERSPRECHEN HALTEN

Auch nach der Fertigstellung des Projektes sind wir für Sie da! Verschiedene wartungsbedürftige Bauteile und Technik wurden verbaut. Damit diese funktionssicher arbeiten ist eine regelmäßige Wartung und Pflege notwendig. Teilweise ist diese sogar gesetzlich vorgeschrieben. Nach Projektabschluss werden wir Ihnen auf Wunsch, ein Serviceangebot für alle Bauteile die regelmäßig gewartet werden sollten, unterbreiten.